Rendement Immobilier

Rendement immobilier. Tout le monde recherche le placement stable et rentable. L’immobilier reste le placement le plus sur. L’immobilier locatif traditionnel dans les grandes villes ne propose plus des rendements confortables. En France, le marché de la colocation est en plein essor. ColocTrankil vous propose d’optimiser votre rendement locatif tout en diminuant vos risques. Ne vous occupez de rien soyez au courant de tout.

 

Pourquoi choisir d’investir dans la colocation ?

 

« La crise du logement est une réalité en région parisienne. Sachant  que la région compte 2 millions de 18/30 ans. C’est la deuxième métropole européenne en nombre de jeunes, derrière Istanbul et devant Londres.  Un jeune actif gagnant 1800 € par mois éprouve de grandes difficultés pour se loger. La colocation offre donc une alternative à cette population solvable mais pourtant exclue du marché de la location classique. La demande en région parisienne est 4 fois supérieure à l’offre.

L’offre de colocation est insuffisante .Notre solution a été développée afin d’inciter plus d’investisseurs vers ce mode de location et ainsi élargir l’offre locative à destination des jeunes.

Du coté de la demande, la recherche de logement peut s’avérer être une tache fastidieuse. Nous avons simplifié la recherche aux colocataires avec différents outils (Visite virtuelle, réservation à distance,..)

 

Les chiffres clés du marché de la colocation en région parisienne :

 

• 4. La demande est 4 fois supérieure à l’offre.
• 2 millions. Représentent le nombre de jeunes de 18 à 30 ans.
• 480€. C’est le prix moyen constaté par personne.
• 54% de la demande de colocation vient des jeunes actifs
• 83% des colocataires vivent en colocation en raison du budget.

 

 

2 témoignages clients :

 

« Quand l’équipe de ColocTrankil m’a proposé l’acquisition d’un appartement à Villejuif, j’ai apprécié le rendement. Je me suis aussi rappelé que j’avais été jeune et que j’aurais alors aimé avoir cette option » Natacha, 42ans, Chargée de clientèle

«  Je trouve cette niche d’investissement originale. Donnez une alternative à nos jeunes que la chambre de bonne à paris. » Daniel, 53ans, Avocat

L’affaire du mois : Investissez dans un 4pièces Choisy le roi 176 000€ FAI- rendement net 7,56%

Appartement 4 pièces 63m2 situé à Choisy le roi dans une petite copropriété de 65lots. 1 salon et 3 chambres. Il bénéficie d’une belle distribution adaptée à la colocation. Pas de perte de place. Cuisine séparée et équipée. Appartement Au 1^er étage sur 3. Ascenceur. Immeuble sécurisé avec digicode. Chauffage et eau chaude collectifs. Fenêtres double vitrage.

(1) Hypothèse : Emprunt de170 000€ sur 25 ans à 3,06% d’intérêt assurances comprises à mensualité 831€.

(2) Nous distinguons les charges locatives et les charges propriétaires :

– Charges locatives (Eau, EDF, internet, toutes les assurances, ménage)

– Charges propriétaires hors mensualité du prêt (Taxe foncière et charges de copropriété)

Rendement : 7,56%

Calcul du rendement immobilier= Loyer annuel net garanti / Montant total de l’investissement = 1 247*12 / 197 850 *100

Cash flow = Loyers des colocataires – toutes les charges

Ce cas est le 1^er package proposé. Lorsqu’on augmente le montant d’investissement, on améliore le rendement et le cash flow.

Rendement de 7 à 12% net .